Die richtige Beratung für Stiftungsvermögen

Eine Stiftung ist eine Einrichtung, die einen von den Stiftern festgelegten, zumeist gemeinnützigen Zweck dauerhaft verfolgt. Stiftungen basieren auf einem bestimmten Stiftungsvermögen. Von dessen Erträgen wie Zinsen, Mieten und Dividenden wird die Verwirklichung der Stiftungsziele finanziert. Das Stiftungsvermögen selbst darf dabei in der Regel nicht verbraucht werden.

Was genau ist eine Stiftung?

Der Begriff „Stiftung“ ist im Gesetz nicht genau definiert. Er dient vielmehr als Bezeichnung für eine Mehrzahl von Rechtsformen wie beispielsweise die Stiftungs-GmbH oder den Stiftungsverein. Der Prototyp einer Stiftung ist aber die rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts. Rund 19.000 solcher Stiftungen gibt es laut Bundesverband Deutscher Stiftungen in Deutschland, allein 2011 sind 817 neu gegründet worden. Das Stiftungsvermögen dieser „klassischen“ Stiftungen beläuft sich nach Schätzung des Bundesverbands Deutscher Stiftungen auf rund 70 Milliarden Euro. Das Gesamtvermögen aller deutschen Stiftungen beträgt sogar gut 100 Milliarden Euro, so der Verband.

Deutschlands größte Stiftungen

Zu den größten Stiftungen in Deutschland zählen die Robert Bosch Stiftung GmbH mit einem Stiftungsvermögen von mehr als 5,1 Milliarden Euro, die Else Kröner-Fresenius-Stiftung (3,3 Milliarden Euro) und die Dietmar-Hopp-Stiftung GmbH (3 Milliarden Euro). Hauptzwecke sind zu rund 31 Prozent soziale Zwecke, jeweils zu etwa 15 Prozent Bildung/Erziehung sowie Kunst /Kultur. Dicht dahinter folgen Wissenschaft/Forschung (knapp 13 Prozent). Insgesamt 94 Prozent aller deutschen Stiftungen verfolgen ausschließlich gemeinnützige Zwecke.

Immobilienbestände im Stiftungsvermögen

Die FIDES Hanseatische Immobilien GmbH berät auch Stiftungen, deren Vermögen in Immobilien steckt. Die seriöse Bewertung von Wohnungsbeständen und ihren Potenzialen liegt Geschäftsführer Michael Keller am Herzen. Lohnt sich ein Ausbau, Umbau oder eine energetische Sanierung, welche Mieten sind realistisch zu erzielen? Einen Wohnungsbestand unter diesen Gesichtspunkten zu prüfen, das ist zeitaufwendig und komplex. Vergleichbare Gesetzmäßigkeiten gelten übrigens auch für gewerblich genutzte Objekte. Welche Städte, welche Lagen versprechen eine positive Entwicklung? Haben Ihre Immobilien positive Wachstumspotentiale; von welchen Objekten sollten Sie sich vielleicht doch lieber trennen? Lassen Sie sich von FIDES bei diesen weitreichenden Entscheidungen unterstützen.